[SPEAKER_02]: Muy bien, buenas tardes a todos. Mi nombre es Brian Keith, uno de los directores de En Route Home Delivery. Esta noche, nos acompañan los cofundadores Joanne Keith y Rokia Chowdhury. Esta noche, discutiremos nuestra propuesta para un operador de entrega de cannabis para En Route Home Delivery que se ubicará en 151 Mystic Ave en Medford, Massachusetts. Nuestra declaración de misión habla de quiénes somos y es una verdadera expresión de nuestros valores. La misión de EnRoute es construir un negocio de cannabis para uso de adultos consciente de la comunidad que involucre, sirva y beneficie a miembros de comunidades de color y otras comunidades desfavorecidas a través de la sucesión financiera y la responsabilidad social. EnRoute Home Delivery Medford es 100% propiedad de minorías y personas sin hogar. Los miembros de nuestro equipo son miembros del Programa de Equidad de la Ciudad de Boston, así como del Programa de Equidad Social del Estado de Massachusetts y son administrados por la Comisión de Control de Cannabis. Estamos entusiasmados con nuestra propuesta, Medford, porque cuando nos unimos a una comunidad, realmente nos convertimos en miembros activos de la comunidad. Además de ser miembro y madre devota, Joanne es presidenta del Comité Demócrata del Distrito 8 en Boston, miembro del CAC de Massport y miembro de un comité de defensa de pacientes y familias de una UCIN local. Salman es miembro de la Asociación Empresarial de Central Square y de la Organización de Calles Principales de Roxbury. Ocupo el cargo de presidente de la junta, disculpe, presidente de la junta directiva de una escuela autónoma local, miembro de la junta de Roxbury Main Streets, miembro de la junta de UUUM en Roxbury y, hasta hace poco, manejaba la logística de aeronaves para una empresa de aviones privados con sede en Massachusetts. Salman Rokia, nuestro equipo formado por marido y mujer, Disculpe, Salman Ruki, nuestro equipo formado por marido y mujer con más de 22 años de experiencia en propiedad de empresas locales. Su cartera incluye Shanti, que son tres restaurantes indios de servicio completo en Dorchester, Roslindale y Kendall Square, Dudley Cafe, que es una cafetería en Nubian Square de Roxbury, y más de 250 desarrollos e inversiones inmobiliarias. Shanti Express, un cuarto restaurante indio, es un concepto de cocina de entrega a domicilio no muy diferente de nuestra propuesta de esta noche. Juntos tenemos más de 20 años como propietarios de pequeñas empresas, más de 30 años como defensores de la comunidad, más de 16 años en logística de flotas de transporte, experiencia en áreas de operaciones minoristas, marketing de lujo, industrias reguladas y más de cinco años de planificación e investigación en el espacio local del cannabis. y en las etapas finales de la apertura de un establecimiento minorista de cannabis en 331 Newberry Street. También tenemos un acuerdo posterior al comité con la ciudad de Boston para un operador de entrega, tal como lo proponemos esta tarde. Hemos tenido el placer de trabajar en el proceso de zonificación, permisos y licencias de la ciudad de Boston para nuestro establecimiento de cannabis para uso de adultos aprobado en Newberry Street. Estamos casi completos con el proceso de CCC en esta ubicación y estamos esperando la aprobación de nuestra licencia final. En esta diapositiva verá imágenes de antes y después del estado inicial de nuestras instalaciones, creando verdaderamente una boutique de cannabis en el corazón minorista de la ciudad de Boston. Las siguientes imágenes muestran nuestra participación familiar en el Newberry abierto durante seis domingos este verano. Open Newberry es un evento en el que la totalidad de la calle Newberry se cierra al tráfico vehicular y se convierte en una vía peatonal. en septiembre El día 25, invitamos a Gropal Creamery, una heladería de propiedad negra del barrio Dorchester de Boston, a repartir helado de cortesía a los transeúntes. Por supuesto, estamos entusiasmados de compensar a Gropal Creamery por su trabajo, pero también de brindarles exposición al tráfico peatonal y los ingresos disponibles que se encuentran en Newberry Street. Animar a las pequeñas empresas es parte integral de todo lo que hacemos. Un operador de entrega es una empresa que recibe cannabis al por mayor de cultivadores de marihuana autorizados y fabricantes de productos de marihuana. El producto mayorista se almacena en una bóveda segura en 151 Mystic Ave hasta que se transfiere de forma segura desde la bóveda a uno de los tres vehículos totalmente eléctricos seguros de En Route para su entrega a los clientes. Aquí podrá ver un boceto de nuestra propuesta de distribución interior. Esto puede verse muy pequeño en su pantalla, así que después de la presentación, si hay interés, podemos volver a visitar esta diapositiva y hacerla más grande, así como cualquier otra diapositiva que puedan ver esta noche. En cuanto a la entrega, EnRoute realiza entregas a clientes mayores de 21 años en su residencia o a operadores de marihuana con licencia. Quedan estrictamente prohibidas las entregas a dormitorios, viviendas gubernamentales, hoteles o similares. Para garantizar que se cumplan todos los requisitos de entrega, antes de realizar un pedido de entrega, todos los clientes deben registrarse previamente y presentar prueba de edad y residencia para su verificación. La edad se verifica nuevamente ante la cámara en el momento de la entrega. Todos los vehículos de entrega contarán con al menos dos empleados y, durante la entrega, los vehículos no se dejarán solos en ningún momento. Es importante señalar que esta operación no tiene absolutamente ningún componente público. No habrá registros en el sitio, ni ningún cliente o miembro del público ingresará a las instalaciones en ningún momento. Nuestra última entrega deberá estar en manos del cliente antes de las 21 horas, o será entregada al día siguiente. En cuanto al transporte, seremos un sitio totalmente autónomo. Como empresa de transporte, analizaremos de cerca la mejor manera de optimizar nuestros cronogramas de entrega en las horas pico de traslado. No se permitirá que los vehículos de reparto se estacionen a lo largo de Mystic Ave o las calles circundantes, y emplearemos tecnología GPS para rastrear todos los vehículos, garantizando que todas las camionetas entren y salgan de nuestras instalaciones de manera segura. Sentry ubicado en la ruta tendrá la capacidad de realizar entregas rápidamente en toda la ciudad de Medford. con seguridad, por supuesto. Nuestro horario de atención es de 10 a.m. a 9 p.m. Y luego, en la siguiente diapositiva, ofreceremos 40 empleados certificados por el estado, 12 conductores para los tres vehículos de entrega que tendremos, y eso es dos conductores por vehículo. 28 puestos de seguridad y despacho de almacén donde esperamos emplear a personas locales BIPOC, veteranos y LGBTQ. Planeamos crear esos 40 empleos en Medford con preferencia para los residentes de Medford. Nuestra esperanza es que estemos contratando de manera tan local que nuestros empleados tengan la oportunidad de caminar al trabajo. Estimamos un presupuesto de nómina que permitirá a los empleados recibir un salario promedio de 75.000 dólares, muy por encima de lo que se considera un salario digno. Los empleados tendrán acceso a beneficios médicos, dentales y de visión completos, así como a un plan 401k. Además, hemos creado un programa de participación en las ganancias al que los empleados tendrán acceso en función del éxito de la ubicación. Fomentaremos el crecimiento de los empleados y promoveremos habilidades que serán transferibles más allá de la industria del cannabis. Hablaremos de esto nuevamente más adelante en la presentación, pero es importante para nosotros señalar que hemos firmado un acuerdo de paz laboral con UFCW, local 1445 para garantizar que la voz de los empleados sea siempre primordial. Como se mencionó anteriormente, utilizaremos una flota pequeña y mediana de tres vehículos totalmente eléctricos. Estamos entusiasmados de traer una flota de entrega de cannabis totalmente eléctrica a Medford, lo que significa cero gases de escape, cero emisiones y cero ruidos del motor, lo que garantiza que siempre seamos respetuosos con nuestros vecinos. Cada vehículo utilizado para entregar productos estará equipado con los más altos estándares de seguridad, incluido un sistema de bóveda móvil, rastreo por GPS y un equipo de dos personas. El vehículo nunca se queda solo con el producto en su interior. Cada vehículo tendrá un alcance estimado de hasta 250 a 300 millas con una sola carga. Un software de gestión de flotas y activos garantizará un uso eficiente. En Route ofrecerá estacionamiento en el lugar para todos los vehículos de reparto y 15 espacios de estacionamiento para empleados. Pensamos que era importante mostrarles los tipos de vehículos que operaremos. Como se trata de un modelo de almacén, nuestros protocolos de seguridad se centrarán en garantizar que solo los empleados tengan acceso a este sitio y que llevemos a cabo una operación eficiente con un impacto mínimo en el vecindario circundante. Con un diálogo continuo con los vecinos de los alrededores, las asociaciones de vecinos y la policía de Medford, agregaremos cámaras de seguridad de última generación para garantizar la seguridad del sitio. Todas las cámaras se compartirán en vivo y en tiempo real con la policía de Medford si desean acceder. En nuestra ubicación para adultos de Newberry Street, todas las puertas tienen acceso controlado. Contamos con 65 cámaras, 58 interiores y 7 exteriores, y todos los sistemas son redundantes. Con toda la seguridad, también es importante para nosotros que nuestras instalaciones no parezcan una prisión o un subtipo de instalación industrial. Mantendremos la fachada existente y nos aseguraremos de que nuestra operación se integre con la estructura del vecindario. En esta diapositiva, verá una proyección de cinco años de los ingresos de Enroute dada una cierta cantidad de insumos. Hemos utilizado un modelo de capacidad que creemos que será más eficiente y permitirá que haya menos vehículos en las carreteras de forma continua. Esta diapositiva también muestra el pago proyectado de HCA a la ciudad de Medford. Estoy seguro de que habrá preguntas en esta diapositiva, por lo que podemos regresar aquí durante las preguntas y respuestas. Como somos una empresa que no atiende a los clientes en persona en el sitio, crearemos un Compromiso de Buen Vecino, que será firmado por todos los empleados. Este compromiso garantizará que nuestros empleados rindan cuentas y respeten plenamente a la comunidad que ha invitado a nuestras operaciones. El compromiso establecerá que los empleados no fumarán cigarrillos en áreas públicas, no holgazanearán, mantendrán el ruido al mínimo y no estacionarán ilegalmente. Trabajaremos con los residentes y la ciudad para agregar esto a este compromiso. El incumplimiento de este compromiso será considerado un delito digno de rescisión. Además del impuesto de impacto discrecional del 0 al 3 %, que se dirigirá a la ciudad de Medford según se define en nuestra HCA, planeamos trabajar con la ciudad de Medford para financiar un programa de subvenciones. Este programa será administrado por una junta de residentes, propietarios de negocios y líderes sin fines de lucro de la comunidad de Medford, quienes determinarán qué causas valiosas recibirán los fondos. Nuestro programa de participación en las ganancias es exclusivo de En Route y nuestra empresa hermana, Rooted In. Compartiremos las ganancias con nuestros empleados en función del éxito de la empresa. Como puede ver, los empleados son importantes para nosotros y es muy importante garantizar que puedan permitirse vivir, trabajar, jugar y ser propietarios en nuestras comunidades. Hemos creado un programa de compra de viviendas para empleados, cuyos detalles puede ver en la pantalla. Habrá un esfuerzo para monitorear los impactos en la salud del vecindario y, como padres, monitorearemos cualquier impacto que nuestra presencia pueda tener en la población juvenil local. Trabajaremos con el Departamento de Salud de Medford para encontrar formas de combatir la carga de las drogas duras y el abuso de opiáceos. En consulta con el Departamento de Salud de Medford, la oficina del alcalde y los líderes locales de atención médica, desarrollaremos un fondo que se dirigirá a aumentar los resultados positivos para quienes trabajan para recuperarse del trastorno por abuso de sustancias. Como puedes ver, y como mencioné anteriormente en ruta es 100% personal de color propio y el 50% de su estructura es propiedad de mujeres. Creamos un modelo de inversión arraigado. Comenzando con nuestra misión como guía, nuestro mayor diferenciador es nuestro equipo de inversión y nuestro enfoque para generar riqueza generacional para las comunidades de color. Queremos llevar negocios de cannabis a nuestra comunidad que sean propiedad de residentes de color y estén operados por ellos. Hemos desarrollado un modelo de inversión único que trabaja para brindar a las comunidades marginadas un asiento en la mesa de la planta baja de esta floreciente industria. Contrataremos a miembros de la comunidad local centrándonos en aquellos con infracciones anteriores de cannabis en su historial. El 5% del capital local se destinará a nuestros empleados. Entraremos en más detalles más adelante. Nos comprometemos a ser buenos vecinos, retribuir mediante subvenciones y monitorear y remediar cualquier impacto adverso en la salud. Y como pueden ver aquí en esta diapositiva, hemos tenido muchas conversaciones significativas con miembros del vecindario y la comunidad. Hemos obtenido casi 50 cartas de apoyo y hemos firmado con orgullo un acuerdo de paz laboral con UFCW Local 1445. También nos hemos comprometido con el capítulo local de la Organización Nacional de Derechos Civiles para obtener su apoyo. Como pueden ver aquí, esto es solo una descripción general de la presentación hasta el momento. Somos un establecimiento de cannabis consciente de la comunidad. Nuestro modelo de inversión está diseñado para crear riqueza generacional en nuestras comunidades. Nuestros empleados son importantes para nosotros en cuanto a ofrecerles un salario digno, participación en las ganancias y beneficios. Y queremos asegurarnos de retribuir a la comunidad con mayor seguridad, empleos locales, así como subvenciones que provienen de nuestras operaciones. Con eso cierro, dejo de compartir mi pantalla, enciendo mi cámara y abro el escenario para los primeros aplausos, claro, pero luego las preguntas. O ningún aplauso, si eso también está bien. Y puede levantar la mano o simplemente levantarla físicamente o levantar la mano a través de la aplicación. Y simplemente llamaré a las personas en el orden en que veo que levantan la mano. Tengo a Gabriel Camacho y luego a Kevin McGaffigan.
[SPEAKER_00]: Hola Keith. Sólo quiero decir que fue una gran presentación. Y quiero resaltar algunas cosas y no ser repetitivo. En ruta es solicitante de patrimonio 100%. Y también se intenta contratar gente que se ha visto afectada negativamente por la llamada guerra contra las drogas. Y también el hecho mismo que su empresa contactó a un sindicato para conseguir un acuerdo de paz laboral. Y sabemos que su compromiso es dar salarios decentes a los trabajadores, beneficios decentes, pero hizo un esfuerzo adicional y acudió a nuestro sindicato para obtener representación sindical. Y solo quiero decir que Medford estará extremadamente orgulloso de que Enroute sea parte de uno de sus ciudadanos corporativos responsables. Muchas gracias.
[SPEAKER_02]: Gracias. Pido disculpas. Acabo de ver la nota sobre mi volumen. ¿Es mejor? DE ACUERDO. Gracias. Lo lamento. Kevin McGaffigan.
[SPEAKER_01]: Sí, hola, Brian. Mi nombre es Kevin McGaffigan. Soy el servicio y director del Local 1445, y resulta que he sido residente de toda la vida de la ciudad de Medford. Y simplemente viendo las propuestas devueltas a la comunidad, la preocupación por el parque, y que siempre es un problema, como saben, en diferentes áreas y todo eso. Y creo que, quiero decir, parece un gran programa. me alegro Lo apoyo plenamente. Ya sabes, como residente, creo que retribuir a la comunidad, simplemente pensé en muchas cosas buenas que algunas empresas no hacen, y en contactar a un sindicato, lo que, ya sabes, le dará a la ciudad un paso adicional de protección, sabiendo que algunas de estas empresas que vienen, por ejemplo, Amazon, vienen y hacen lo que quieren, de verdad. Son tan grandes. Aquí, usted está dispuesto a trabajar con la comunidad, tener empleos sindicalizados, empleos bien remunerados, especialmente los altos costos de vida en Medford, como usted sabe. Así que creo que es bonito, Me gusta mucho la propuesta y la apoyo.
[SPEAKER_02]: Gracias, lo aprecio. Manos para preguntas o comentarios adicionales. Tengo Brenda Breed y luego iPad.
[eytfxLwMk5s_SPEAKER_04]: Vale, hola, soy Brenda Breed. Vivo en 19 Crescent Street, a la vuelta de la esquina de la ubicación propuesta. Quiero decir, tu presentación es maravillosa y es Parece que realmente estás tratando de ser realmente responsable. Acabo de tener un par, solo tenía una pregunta, supongo, sobre qué es exactamente lo que haces. Por ejemplo, ¿vas a procesar marihuana en tu propiedad o simplemente vas a reenvasar cosas para distribuirlas a las personas que hacen pedidos en línea?
[SPEAKER_02]: Sí, diría incluso menos que eso. Así todo lo que recibamos estará completamente empaquetado. básicamente listo para distribuir a los clientes. Así no habrá ningún producto suelto en nuestro sitio. Todo estará completamente empaquetado. Entonces, cuando digo menos de lo que usted describió, básicamente si alguien pide dos artículos, básicamente estaríamos sacando esos dos artículos del estante, poniéndolos en una bolsa y luego entregándolos. Así que no habrá, ya sabes, embalaje de marihuana o liado de cigarrillos ni nada por el estilo. Era simplemente un centro de distribución, un almacén. Ya sabes, piensa en Amazon sin mucho dinero, como lo describía Kevin.
[eytfxLwMk5s_SPEAKER_04]: Ojalá mejores trabajos, sí.
[SPEAKER_02]: Exactamente, exactamente. Por lo tanto, simplemente tomamos cosas del estante que se entregan en nuestras instalaciones, completamente empaquetadas y luego se las entregamos al usuario final.
[eytfxLwMk5s_SPEAKER_04]: Bueno. ¿Y los otros negocios que están allí ahora mismo se quedarán en ese edificio? ¿O cómo funcionará eso con su seguridad?
[SPEAKER_02]: Sí. Así que no ocuparemos todo el edificio. Sólo estamos ocupando una sección del edificio que actualmente está vacía. Entonces, cualquier negocio que esté allí actualmente, nadie será desplazado por nuestra presencia en el sitio. Y si tiene un sitio, el sitio tiene mucho estacionamiento en el lugar porque el estacionamiento en este momento está actualmente, ya sabes, yo diría que menos del 50% se utiliza en este momento. Así que todavía hay mucho espacio de estacionamiento disponible para todos los que
[eytfxLwMk5s_SPEAKER_04]: No, solo me preguntaba si tienes una entrada separada de las otras empresas. Me preguntaba cómo funciona eso en términos de seguridad.
[SPEAKER_02]: Sí, entonces nuestros empleados tendrían su propia entrada al edificio y luego nuestro lado del edificio está básicamente separado del otro lado. Lo que estamos planeando hacer es, ya sabes, cuando reacondicionemos el edificio, ya sabes, hay ciertos protocolos de seguridad que debemos seguir para hacer el negocio, para que la sección del edificio que estamos usando sea segura para el cannabis según las regulaciones estatales. Todo eso tendrá lugar después, si podemos ubicarnos allí.
[Unidentified]: Bueno. Gracias.
[SPEAKER_02]: Gracias. Um, iPad, estoy seguro de que ese no es tu nombre, pero eso es lo que veo. Entonces voy con, uh, Oye, ¿dónde estás?
[SPEAKER_03]: Estamos bien. Ahí estamos. Mi nombre es Nick. Uh, aquí residente de Medford. Eh, dueño de negocio. Escuché sobre este proyecto hace un tiempo. Sólo quiero presentarme y mostrar apoyo. Como yo personalmente, trabajo hasta las ocho de la noche, casi todas las noches. Me encanta que hagan entregas posteriores. Creo que es fantástico. Creo que los ingresos fiscales para la ciudad serán fantásticos. Acabo de escuchar toda la presentación. Ya sabes, por parte de un residente y dueño de un negocio en la ciudad, no tuve nada más que apoyo para esto. Creo que es genial. Todo lo que ustedes, la presentación, solo quiero ser alguien que aparece y dice, vámonos.
[Unidentified]: Gracias. Te lo agradezco.
[SPEAKER_02]: Gracias, Nick. Está bien. ¿Alguna mano adicional? para preguntas o comentarios. Tenemos espacio para toda la hora, así que podemos. Entonces, está bien, ahora son 5,58. La presentación está completa y no veo ninguna pregunta adicional. Estaré colgado otros dos minutos hasta las 6 p.m. Y si para entonces no hemos tenido más preguntas, diré que simplemente vamos a dar por finalizada la reunión. Pero estoy feliz de hacerlo, lo siento, adelante, por favor, por favor.
[eytfxLwMk5s_SPEAKER_04]: Sí, solo me preguntaba, ¿cuál es el siguiente paso en su proceso?
[SPEAKER_02]: Seguro. Entonces, el siguiente paso para nosotros es, ya sabes, tenemos esta reunión, enviaremos la copia de la reunión al departamento económico de la ciudad de Medford. Um, lo revisarán. Tienen una junta, el comité asesor de cannabis, lo revisarán y harán una recomendación al alcalde, si emitirnos o no lo que se llama un acuerdo de comunidad anfitriona. El acuerdo de la comunidad anfitriona es básicamente lo que define la relación de nuestra entidad con la ciudad de Medford. Determinará cosas como el porcentaje de los ingresos fiscales que tienen a su discreción, entre cero y 3%, a dónde pueden gravar para volver, lo que se denomina tarifa de impacto. Básicamente nuestro impacto percibido en la comunidad, pueden gravarlo entre cero y 3%, Básicamente, esto describirá cuál es ese impuesto, describirá las horas de operación que aprueba el alcalde y básicamente describirá cualquier otro detalle que se nos imponga, cualquier otra restricción o lo que sea que se imponga a nuestra operación o a nuestra licencia. Entonces irá al Comité Asesor de Cannabis de Medford, quien hará una recomendación al alcalde.
[eytfxLwMk5s_SPEAKER_04]: Bueno. Y luego, como los permisos y todo eso sucede en el futuro.
[SPEAKER_02]: Sí, entonces el edificio, creo que aún necesitaríamos pasar por un cambio de zonificación, creo, o podríamos decidirnos por la zonificación. Tendría que volver a verificar, ya sabes, dónde está eso. Pero si hay zonificación, tendríamos que acudir a la Junta de Zonificación de Medford y obtener la aprobación allí. Pero es posible que eso ya esté resuelto. No puedo decir eso con certeza. Pero una vez que se apruebe, podremos comenzar la construcción. Um, nosotros, estaba en la diapositiva, anticipamos la apertura, um, probablemente, ya sabes, dentro de aproximadamente 14 meses. Um, entonces estamos anticipando el invierno del 23. Ya sabes, si todo va bien, probablemente abriríamos en el invierno del 23. Todavía tenemos que hacerlo, si la ciudad de Medford nos aprueba, entonces también tendríamos que presentarnos ante la comisión de control del cannabis a nivel estatal. ¿Quién realiza, ya sabes, investigaciones y confirma que Nuestro edificio cumple con todos los estándares y criterios que han establecido en cuanto a seguridad, protección, impacto y cosas así.
[eytfxLwMk5s_SPEAKER_04]: DE ACUERDO. ¿Y es posible obtener una copia de su presentación?
[SPEAKER_02]: Seguro. Sí, eso no es un problema.
[eytfxLwMk5s_SPEAKER_04]: DE ACUERDO.
[SPEAKER_02]: Simplemente, si pudieras poner tu, enviarme tu correo electrónico en el chat si no quieres enviárselo a todos, y puedo enviarte una copia.
[eytfxLwMk5s_SPEAKER_04]: Vale, genial. Gracias.
[Unidentified]: Muchas gracias.
[SPEAKER_02]: Absolutamente.
[Unidentified]: Gracias por pasar el rato y hacer preguntas.
[SPEAKER_02]: Muy bien, con eso, una vez que tenga el correo electrónico de Brenda, iré y finalizaré la reunión.
[Unidentified]: Muy bien, lo veo aquí mismo. Sólo voy a copiar.
[SPEAKER_02]: Muy bien, tengo su correo electrónico, así que verán un correo electrónico mío más tarde esta noche con una copia de la presentación. Y con eso, si no hay más preguntas, voy a levantar la sesión. Muy bien, gracias a todos por su tiempo. Te devolveré tu media hora o 90 minutos, sea lo que sea. Por favor, que tengas una buena tarde. Gracias por venir.
[SPEAKER_03]: Gracias a todos. Sí, gracias, Keith.